Construyendo una Plataforma Inmobiliaria con Next.js: Lecciones de una Migración Full-Stack

De jQuery a Next.js: Escalando una Plataforma Inmobiliaria con un Equipo Pequeño

Hace un par de años, me uní a una startup inmobiliaria en Argentina con un gran objetivo: modernizar su plataforma. El reto era migrar una aplicación antigua basada en jQuery a una stack moderna con React, sin frenar las necesidades del negocio.

Como el único desarrollador full-stack, tomé decisiones tanto en el frontend como en el backend. Con el tiempo, construimos una plataforma escalable con:

• Next.js para renderizado en el servidor (SSR) y SEO
• React + ChakraUI para una interfaz intuitiva
• TypeScript para mayor seguridad en el código
• Node.js, MySQL y Prisma para el backend
• Vercel para despliegues rápidos

Esta es la historia de esa migración, las decisiones tecnológicas que tomamos y cómo usamos ciclos de retroalimentación para mejorar el producto rápidamente.

¿Por qué migrar de jQuery a React?

La aplicación original dependía demasiado de jQuery para la manipulación del DOM, lo que dificultaba la escalabilidad y la incorporación de nuevas funcionalidades. Algunos problemas eran:

• Bajo rendimiento – Las actualizaciones directas del DOM hacían que la UI se volviera lenta.
• Código complejo – Mucho código espagueti con eventos inline.
• Dificultad para escalar – No había una forma clara de manejar componentes o estados.

Optamos por React + Next.js por su mejor mantenibilidad, beneficios en SEO y mejoras en el rendimiento.

Selección del Stack Tecnológico: Velocidad vs. Mantenibilidad

Con un equipo pequeño, tuvimos que equilibrar la rapidez en el desarrollo con la mantenibilidad a largo plazo.

Con este stack, logramos reducir los tiempos de carga en un 50% y mejorar la experiencia de desarrollo con modelos de datos fuertemente tipados.

Uso de Ciclos de Retroalimentación para Mejorar

Tener la mejor tecnología es importante, pero lo más crítico es ajustar el producto a las necesidades reales de los usuarios.

Dado que el equipo era pequeño, utilizamos ciclos de retroalimentación para tomar decisiones:

1️⃣ Retroalimentación de Clientes

• Analizamos qué propiedades recibían más visitas.
• Los clientes querían búsquedas más rápidas, así que optimizamos consultas SQL y caching.

2️⃣ Retroalimentación de Desarrolladores

• Con cada sprint, documentamos problemas y mejoramos la arquitectura.
• Introducir TypeScript y Prisma redujo errores y aceleró el debugging.

3️⃣ Retroalimentación del Negocio

• Inicialmente se pensó en un modelo de pago, pero los datos mostraron que el acceso gratuito generaba mayor engagement.
• Optamos por un modelo de generación de leads, donde los usuarios se registraban para contactar vendedores.

Estos cambios solo fueron posibles porque iteramos rápido, analizamos métricas y nos adaptamos constantemente.

Lecciones Aprendidas

🚀 Hecho es mejor que perfecto.
Lanzamos versiones pequeñas y funcionales en lugar de grandes entregas tardías.

💡 La deuda técnica es inevitable, hay que gestionarla.
Hicimos refactorizaciones estratégicas, equilibrando rapidez con calidad.

📈 Las métricas importan más que las opiniones.
Cada decisión se basó en datos reales de usuarios, no en suposiciones.

Reflexión Final

En estos últimos años, la migración de una plataforma inmobiliaria de jQuery a Next.js fue tanto un desafío como una gran oportunidad. Elegir el stack adecuado y escuchar el feedback nos permitió construir algo más rápido y escalable.

Aprendí que la tecnología debe servir al negocio, no al revés.

Si estás trabajando en una migración similar, mi consejo es: muévete rápido, lanza temprano y adapta en base a feedback real.

🚀 ¿Has trabajado en una migración como esta? Cuéntamelo en los comentarios.